大发做代理犯法吗-bbc新闻网

                                          富力地產前5個月銷售額365億元,有息債務2057億元-bbc新闻网

                                          2020年06月02日 4:22 来源:bbc新闻网
                                          编辑:大发做代理犯法吗

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                                          【伦敦爆发抗议】

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                                          目前?⊿,富力地產的債務槓桿率較高◇﹡⌒,2019年富力地產的債務槓桿率為45%⊿△。穆迪預計在未來12-18個月△〇,富力地產的債務槓桿率將在50%-55%之間∵┊。

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                                          按照富力地產設定的2020年銷售目標1520億元計算〇△∵,截至5月底∟,富力地產僅完成了全年銷售目標的24%♀。

                                          利息保障倍數是衡量企業長期償債能力的指標∟,簡單來說〇,利息保障倍數越大∟⊿♂,說明企業支付利息費用的能力越強π,這一數字越小則支付利息費用的能力越弱▽。

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                                          另一方面〇◇〇,從現金流上來看♂,穆迪表示⊙┊∵,儘管富力地產在2019年的年合同銷售額為1380億元□?∵,但穆迪估計其土地付款前的經營現金流約為100億元∴,約佔合同銷售額的7%▽,這一水平遠低於穆迪評級的中國房地產同行□□。

                                          穆迪認為♂▽,富力地產的高債務槓桿率降低了其借債的能力〇﹡,進而制約其業務的增長π☆。未來12-18個月♀,富力地產的高負債水平也將使利息保障倍數保持在2.2-2.7倍的中等水平⊿〇,而這一數字在2019年為2.2倍□♂π。

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                                          值得注意的是〇◇,近期國際評級機構穆迪將富力地產的企業家族評級由“Ba3”降至“B1”∵〇↑,富力地產(香港)的評級由“B1”降至“B2”π,上述兩家公司的展望均從觀察名單變為負面↑▽。

                                          對於調低富力地產的信用評級π,穆迪從債務和現金流兩個方面進行了解釋?□┊。

                                          2020年一季報的數據顯示∟﹡,目前富力地產的負債規模達到3518億元π,有息負債攀升至2057億元┊。其中◇⊙⊙,短債869億元⊙?⊙,流動負債2245億元〇♂,短期負債828億元⊿?。但富力地產手持貨幣資金僅為337億元♂♀,現金短債比為0.39△↑。資金完全無法覆蓋其短期到期的債務♀↑☆,資金缺口高達491億元⊙。

                                          目前π↑,富力地產前5個月的合約銷售金額同比下降了17%⌒☆∟,穆迪此前的報告認為□□△,富力地產經營現金流的疲弱狀況在近期不太可能有實質性改善♂。

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                                          在債務方面☆∟,穆迪高級副總裁Kaven Tsang稱△♂,富力地產企業家族評級的下調﹡∟,反映出穆迪對其經營現金流疲弱以及未來12-18個月內大量債務到期的擔憂?。

                                          6月1日π┊π,富力地產披露5月份銷售情況□∴⊙,單月權益合約銷售金額為106.2億元⊙,銷售面積約881500平方米?⊙。

                                          一季度♀┊,富力地產的營業收入97.88億元▽,歸屬於母公司股東的凈利潤6657萬元♂,同比減少83.5%♂∴⊿。

                                          截至今日收盤π,富力地產報10.04港元/股∵,漲幅4.91%△〇♂。

                                          2020年前5個月⊿π?,富力地產累計總權益合約銷售金額約365.5億元☆,同比下降17%⊙〇⌒,銷售面積達310萬平方米⊿。

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